Bungalow Jenny 121 Bild 2

 Wenn Träume Wirklichkeit werden!!

Egal ob Sie auf der Suche nach einem gemütlichen Bungalow sind oder für Ihre Familie ein geräumiges Einfamilienhaus bauen möchten – wir begleiten Sie Schritt für Schritt auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause!

Wir sind für Sie da: angefangen vom Entwurf und der individuellen Planung inkl. Vorab-Besichtigung mittels 3D Rundgangs über die Einreichung bis hin zum Bau an sich.  (Kauf, Abwicklung und Bau über einen österreichischen Baumeister)

Selbstverständlich werden die Entwürfe von unserem Baumeister auf bautechnisch relevante Details und Statik geprüft.

    Ihre Vorteile im Überblick:

    Unverbindliches Beratungsgespräch

    Individuelle, auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte Entwürfe

    3D Rundgang zur virtuellen „Vorab-Besichtigung“ Ihres Objekts

    Einreichungsabwicklung

    Bau-Abwicklung durch österreichischen Baumeister

    Langlebige Massivbauweise

    Ausführung je nach Kundenwunsch belags- oder schlüsselfertig

    Lernen Sie mich kennen:

    Mein Name ist Manuela Zainer und mit Zainer Haus begleite ich Sie Schritt für Schritt auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause. Dabei unterstütze ich Sie nicht nur beim Entwerfen Ihres Traumhauses, sondern stehe Ihnen selbstverständlich auch bei der Einreichung mit Rat und Tat zur Seite.

    In Kooperation mit einem österreichischen Bauunternehmen besteht darüber hinaus natürlich auch die Möglichkeit, Ihr Wunschhaus auch gleich in die Tat umzusetzen.

    Als besonderes Highlight bei Buchung dieses Komplettpakets (Planung, Einreichung & Bau) erhalten Sie bei mir zu jedem Vertragsabschluss einen fotorealistischen 3D Rundgang durch Ihr Bauprojekt! So können Sie Ihr Haus bereits vorab virtuell besichtigen!

    Kontaktieren Sie mich – gerne nehme ich mir persönlich Zeit für Ihre Fragen.

    Lassen wir Taten sprechen!

    Sie haben sich dazu entschieden ein Haus zu bauen – der erste Schritt zu den eigenen vier Wänden ist also getan!
    Wie geht es nun weiter?

    • Variante A – Planungspaket (Planung & Einreichung)
      Wir beraten, entwerfen und planen Ihren Wohntraum und übernehmen zudem alle notwendigen Schritte betreffend der Einreichung.
    • Variante B – Komplettpaket (Planung, Einreichung, Bau)
      Wir übernehmen nicht nur die Planung und die Einreichung, sondern setzen Ihr Haus, in Zusammenarbeit mit einem österreichischen Baumeister, auch in die Tat um! Besonderes Highlight dabei: Sie erhalten vorab einen fotorealistischen 3D Rundgang durch Ihr Objekt! (* Kauf, Abwicklung und Bau erfolgt über österreichischen Baumeister)
    efh-david129

    1) Unverbindliches Beratungsgespräch

    Gerne nehme ich mir in einem unverbindlichen (und natürlich kostenfreien) Beratungsgespräch die Zeit, um Sie und Ihre „Hauswünsche“ kennenzulernen. Im Zuge dessen schaue ich mir auch gerne die Bebauungsbestimmungen Ihres Grundstücks an – so können wir vorab gleich feststellen, was generell machbar ist. Dabei entsteht dann auch schon eine grobe Skizze („Vorentwurf“) des Grundrisses, welche schlussendlich als Grundlage für die weitere Planung dient.

    2) Entwurfsphase

    Nach dem Beratungsgespräch geht es dann auch schon in die Entwurfsphase Ihres Hauses. In dieser Phase geht es darum, das Projekt genauer zu präzisieren und noch einmal mehr an Ihre Anforderungen und Vorstellungen anzupassen. Bei der Planung stehen dabei allerdings nicht nur die baulichen Möglichkeiten im Vordergrund, sondern natürlich bin ich auch bemüht, die Machbarkeit auf Kostenseite miteinzuplanen.

    3) Planung & Visualisierung

    Steht der Entwurf fest, erhalten Sie von mir eine zeichnerische Darstellung Ihres Objekts, sprich: Grundrisse, Ansichten, Schnitte sowie ein einfaches 3D Modell Ihres Hauses.

    Fällt Ihnen dabei dann etwas auf, was Sie eventuell gerne noch ändern möchten – ist das kein Problem, denn im Rahmen einer Korrekturphase haben Sie selbstverständlich die Möglichkeit, noch einmal umzuplanen – und das ohne Zusatzkosten.

    Bevor es dann in die Einreichphase geht, wird der fertige Entwurf dann noch von einem zertifizierten Baumeister auf Bautechnik und Statik überprüft und abgenommen.

    3) Einreichphase (Einreichplan)

    Nach der Entwurfsphase folgt die Einreichphase. Nachdem der Entwurf von einem zertifizierten Baumeister auf Bautechnik und Statik geprüft wurde, werden auf dessen Grundlage alle für die Baubewilligung benötigten Zeichnungen und Dokumente erstellt – angefangen vom Bauansuchen über die Baubeschreibung bin hin zum Energieausweis.

    Nach Fertigstellung der benötigten Unterlagen wird der Einreichplan ein weiters Mal von zertifizierten Baumeister geprüft und freigegeben. Ist alles in Ordnung, reiche ich die Dokumente für Sie dann auch gleich bei den zuständigen Ämtern ein. (Sie haben daher keine Behördenwege.)

    4) Umsetzungsphase (Bauabwicklung in Kooperation mit einem österreichischen Bauunternehmen)

    Es ist soweit: die Einreichung wurde bewilligt, jetzt geht es an die Umsetzung! Gerne koordiniere ich hier einen gemeinsamen Termin mit einem österreichischen Bauunternehmer!

    Max 118 2

    „Worauf sollten wir beim Hausbau achten?“…

    …, ein Satz, den ich schon von vielen meiner Kunden gehört habe. Natürlich ergeben sich hier im Gespräch immer unterschiedliche Antworten – unterscheiden sich doch auch die Häuser und die Grundstücke voneinander. Auch wenn ich Ihnen also nun hier keine Pauschalantwort geben kann, so verrate ich Ihnen hier nun gerne meine persönlichen Tipps:

    Damit Sie Ihr Traumhaus später nicht verkaufen müssen, ist es wichtig, bereits bei der Planung an die Zukunft zu denken! Denken Sie dabei aber nicht nur an den (möglichen) Familienzuwachs, sondern auch daran, dass das Thema „Barrierefreiheit“ eventuell einmal ein Thema werden könnte.

    Lässt sich der Grundriss erweitern oder ist ein Dachausbau möglich, falls mal mehr Wohnraum gefragt ist? Sind die Türen breit und das Badezimmer groß genug, um sich gut bewegen zu können, selbst wenn man in der Mobilität eingeschränkt ist?

    Auch wenn diese Fragen bei der Hausplanung nicht im Vordergrund stehen, es ist dennoch gut, Sie im Hinterkopf zu behalten.

    Stehen Sie noch vor dem Grundstück-Kauf, so ist es von Vorteil, bei der Auswahl nicht nur die baulichen Vorgaben und eventuell die spätere Nachbarschaft im Blick zu haben, sondern auch den Wettereinfluss: In ungeschützten Lagen kühlt ein Haus leichter aus und muss eventuell stärker beheizt und besser gedämmt werden. Wer am Hang baut, sollte den Stand der Sonne im Lauf des Tages im Blick behalten.

    Sie möchten eine große, offene Wohnküche? Eine offene Galerie wäre schön? Sie träumen von einem eigenen Ankleidezimmer?

    Je genauer Ihre Vorstellungen sind, desto besser können diese schlussendlich auch umgesetzt werden. Aus diesem Grund ist auch von Vorteil, wenn Sie sich bereits in der Entwurfsphase Gedanken machen, wie Sie Ihre Räume später einmal nutzen möchten bzw. auf was Sie besonders viel Wert legen.

    Soll das Wohnzimmer nicht vollgestellt sein und dennoch ein großer Esstisch darin Platz finden, reichen 20 Quadratmeter nicht aus. Für ein Wohn-Esszimmer werden besser rund 40 Quadratmeter eingeplant. Ein normales Schlafzimmer misst üblicherweise 16, ein Kinderzimmer 12 Quadratmeter. Auch hier gilt: Wer im Schlafzimmer einen großen, begehbaren Kleiderschrank haben will, sollte mit mehr Stauraum planen; am besten mit 20 Quadratmetern aufwärts. Je älter Kinder werden, desto mehr Platz fordern sie auch ein: Im Kinderzimmer sollte daher auch noch Platz für einen Schreibtisch und ein breites Bett sein.

    Grundsätzlich ist es sinnvoll, die Küche, den Essbereich und das Wohnzimmer miteinander zu verbinden, zum Beispiel im Erdgeschoss. Schlafräume und Bad können dann im ersten Obergeschoss liegen.

    Warum Zainer Haus??

    Gute Frage – einfache Antwort:

    Für mich steht Ihre Zufriedenheit im Vordergrund – und das nicht nur während der Planung, sondern auch anschließend wenn es „ans Eingemachte“ geht!

    Individuelle Planung
    Ob große Wohnküche, Galerie oder begehbarer Kleiderschrank – alles ist möglich! Ich plane Ihr Haus ganz nach Ihren individuellen Wünschen!
    Individuelle Lösungen
    Sie haben eine bestimmte Vorstellung, wissen aber nicht wie Sie diese umsetzen können? Ich bin mir sicher, wir finden die für Sie passende Lösung!
    Zuverlässigkeit als A&O
    Zuverlässigkeit ist für mich das A und O jeder Zusammenarbeit – darum sind Termintreue und Erreichbarkeit für mich selbstverständlich.
    Flexible Termine
    Ob später Nachmittag oder Besichtigung vor Ort – rufen Sie mich für Terminvereinbarung an! Gerne richte ich mich nach Ihrem Zeitplan!
    Planung ohne Aufpreis
    Ich plane Ihr Haus, wie Sie es möchten! Ein Fenster mehr, eine Mauer weniger? Bei gleichbleibender Größe entstehen keine Zusatzkosten!
    3D Visualisierung
    Entscheiden Sie sich für ein Komplettpaket (Planung & Bau), können Sie Ihr Haus bereits vorab virtuell besichtigen – und zwar mittels 3D Rundgang!
    Professionelle Bauabwicklung
    Mit meinem zuverlässigen Partner haben Sie zeitgleich ein kompetentes Bauunternehmen an der Hand.
    Kontaktieren Sie mich!
    Vereinbaren Sie einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch:
    +43 (0) 680 4027877

    Kontaktieren Sie mich!

    Sie möchten ein Haus bauen, sind aber noch unschlüssig? Kontaktieren Sie mich einfach für ein unverbindliches Erstgespräch!

    Bei diesem Termin beantworte ich Ihnen nicht nur all Ihre Fragen rund um das Thema Bauen, sondern natürlich besprechen wir auch schon mal in groben Zügen wie Sie sich Ihr zukünftiges Haus vorstellen – angefangen von der grundsätzlichen Hausform bis hin zur gewünschten Anzahl der Räume und der Raumaufteilung. 

    Selbstverständlich gehe ich dabei auch die Baubestimmungen Ihres Grundstückes mit Ihnen durch, sprich: Was und wie darf auf Ihrem Grund gebaut werden und wie können wir das am besten umsetzen? (Stichwort: Bauklasse)

    Öffnungszeiten

    Termine gerne nach telefonischer Vereinbarung

    Kontaktdaten

    Tel.: +43 (0) 680 40 27 877
    Mail: office[at]zainerhaus.at

    Büro

    Th. Körner-Platz 6/5/3
    2630 Ternitz

    Ihr Name (Pflichtfeld)

    Ihre E-Mail-Adresse (Pflichtfeld)

    Ihre Telefonnummer (Pflichtfeld)

    Ihre Nachricht